Comprar apartamento/casa en Cancún

Aquellos que quieran vivir en esta bella región de México tienen una larga lista de diferentes casas, villas o apartamentos.
El proceso y costos
El contrato se debe firmar con un notario y además requiere una inscripción en el registro de propiedad.

Usted debe seleccionar un notario por motivos de seguridad.

Importante: incluso si actualmente se planifica una flexibilización de las leyes, si usted quiere comprar una propiedad, a más o a menos de 50 kilómetros de la frontera, o a menos de 100 km de la frontera, debe involucrar a un banco por medio de una operación bancaria llamada “fideicomiso”, porque estas inversiones están prohibidas a los extranjeros.
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Para aquellos interesados en asociaciones comunitarias existen, por ejemplo, complejos de viviendas, etc., y serán propietarios de la casa desde el momento de la compra (propiedad individual), así como copropietarios de la propiedad de la comunidad, por ejemplo, piscina, jardines, etc.

Los muebles y demás equipamiento se pueden comprar tanto directamente en Cancún o enviarlos por barco. Debe asegurarse la documentación y los recibos de impuestos de todo lo que se compró y todos los muebles. De otra forma usted puede tener problemas con permisos de aduana e impuestos.

El precio depende, en primera instancia, del tamaño y la ubicación del inmueble y, por lo tanto, también es muy variable. Las casas y apartamentos sencillos, por lo general cuestan unos 20.000-100.000 USD .

Los costos adicionales que pueden surgir son el pago al agente de bienes raíces, así como los costos del notario (honorarios). Por otro lado, el impuesto a la transferencia de bienes inmuebles (impuesto de timbres) también se debe pagar cuando usted compra. Sin embargo, cuando compra terrenos sin construir, este impuesto no se debe pagar.

Además, cada dueño de una propiedad en Cancún debe pagar una tasa adicional una vez al año,
el impuesto a la propiedad, llamado “Predial”.
Otro punto que vale la pena mencionar: los extranjeros no suelen recibir préstamos.

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